【资料图】
中新经纬4月21日电 (薛宇飞)20日下午有消息称，深圳市二手住房不再依据官方的参考价进行贷款。若该项政策实施，意味着深圳大量二手住房的贷款额度将会提升。21日上午，中新经纬从中国银行、建设银行位于深圳市的营业网点处获悉，该消息属实。
消息称，银行核定房价将以网签备案价和评估价，实际成交价孰低为准，参考价仅作参考。21日上午，中新经纬以客户的身份咨询了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行位于深圳市的营业网点。其中，工商银行、农业银行、邮储银行的贷款经理均表示，他们没有收到正式的文件通知，只是在网上看到该消息，执行需要等正式文件的下发。他们表示，目前二手住房贷款仍以官方参考价为依据。
中国银行、建设银行则在电话中证实了上述消息。中国银行的贷款经理称，他们在口头上已经收到通知，纯商业贷款可以开始执行，组合贷还需要等公积金中心的通知，“现在不用看参考价了，我们会在房子的网签价与评估价之间选取低值，进行贷款发放。”建设银行的贷款经理称，目前已经收到通知，具体实施可以到网点当面咨询。
2021年2月8日，深圳宣布将建立二手住房成交参考价格发布机制，第一期参考价格目录随之发布，3595个小区被逐一“标价”。之后，银行将成交参考价作为发放按揭贷款的依据，由于大量房源的成交参考价明显低于实际成交价，意味着购房人从银行申请到的贷款减少，首付比例提高。
二手住房成交参考价格实施后，深圳二手房市场迅速冷却，交易出现大幅萎缩。据深圳市房地产中介协会数据，2020年-2022年，深圳二手房录得(含自助)成交分别为120295套、44375套、26853套。
广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次银行贷款政策的变化，从长期来看，还是希望二手房回到合理的价格水平上，与相应的杠杆水平匹配，这是稳定二手房市场的长效之举。
(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)
中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。
责任编辑：罗琨 李中元
关键词：
天天时讯：沃尔德：累计回购约86万股，占比0.56%
明冠新材(688560.SH)已耗资1.88亿元回购3.13%股份
每日速看!风趣的近义词是什么(风趣的近义词是什么呀)
秦川集团：举办“走进常州”系列产品推介会
非沪籍上海买房2020_非沪籍上海买房政策
定点描写法
今年以来我国高温日数创62年来新高
打造城市“金边银角” 方寸之美“兜住”百姓幸福生活-每日报道
世界周刊丨美国“毒”病难有尽头
每日精选：无糖饮料中的阿斯巴甜被曝致癌，喝前需了解这些危害！
豆粕期货涨停 带动豆粕ETF领涨
“锌”是男性之王，年过40，多吃3种高锌食物，精力旺身体强壮|天天资讯
7月3日人民币兑美元中间价上调101个基点
全球微头条丨青岛签订山东首笔海洋碳汇交易！“碳”路海洋，更多尝试从青岛启航
环球即时：AI大模型，教育智能硬件新突围点？
健康知识 | 重症中暑很危险 可以这样预防 环球最资讯
世界要闻：两条对接武汉高速同日通车，孝感迈入都市圈“半小时通勤圈”
曝光屡禁不止屡罚不改经营主体
美国非法扩张域外管辖权严重扰乱国际秩序|全球热闻
联通iphone4s用电信卡（联通iphone4s）-当前观察
OPPOK11x，带给消费者4年流畅用机体验 环球今日报
上市时间久的空调能买吗_上市时间
【环球热闻】“港车北上”政策正式实施 日均可单向通关逾万辆次
怎么修改本机ip地址和名字_怎么修改本机ip地址
天天新消息丨又喊口号？中情局长称对华“脱钩”愚蠢，却又声称美国应“去风险”
珠算是什么时候申遗成功,有什么意义_珠算申遗相关内容简介介绍 环球消息
环球看点！清远封闭学校在哪 清远有哪些封闭式学校
环球焦点！高温又双叒叕来了，煤超疯将重现江湖
搜索者2 全球快消息
温网明日开打，中国五将首日出战，美小黑夺首冠，阿新星问鼎|新视野
“最忙乘组”任务结束后首次同框！揭秘“太空出差”那些事儿
人大毕业生盗取全校学生信息建颜值打分网站？校方：正核实，校领导牵头处理 当前要闻
快当爹了！加纳乔甜蜜亲吻女友孕肚，孩子恩佐不久后将出生_世界快资讯
水处理定制化服务专家英普环境IPO，向美国杜邦下属公司采购额占比超四成 世界百事通
老少皆宜的10道家常菜，都是平价菜，却百吃不腻，越吃越过瘾 环球时讯
光大证券：复合铜箔首张订单落地，路线尚有分歧但技术迭代空间广阔
相关新闻